新松戸ファミールハイツ6号棟

  • 千葉県松戸市新松戸北二丁目

  • つくばエクスプレス / 新松戸駅 徒歩15分

  • 1979年築 / 8階建 / 589戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
2,380万円
34.3万円/㎡
相場
2,272万円
32.7万円/㎡
1,572
2,039
2,506
2,973
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,506万円
29.3万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
新松戸ファミールハイツ6号棟
2,380万円（34.3万円/㎡）/ 4階 / 69.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,380万円34.3万円4階 69.47㎡ 3LDK南西
2025/06/241,880万円30.9万円7階 60.77㎡ 3LDK南
2025/06/151,980万円32.6万円7階 60.77㎡ 3LDK南
2025/05/252,080万円34.2万円7階 60.77㎡ 3LDK南
2024/09/171,750万円25.2万円4階 69.47㎡ 3LDK南西
2024/04/301,698万円26.2万円3階 64.82㎡ 3LDK南
2024/04/191,798万円27.7万円3階 64.82㎡ 3LDK-
2024/04/141,698万円26.2万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/03/041,898万円29.3万円3階 64.82㎡ 3LDK南
2024/03/021,798万円27.7万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/01/281,898万円29.3万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/01/261,998万円30.8万円3階 64.82㎡ 3LDK南
2024/01/111,998万円30.8万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/01/082,098万円32.4万円3階 64.82㎡ 3LDK南西
2023/11/272,098万円32.4万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2023/09/051,790万円25.8万円2階 69.47㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
新松戸ファミールハイツ6号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 2,380万円34.3万円69.47㎡3LDK4階 / 8階建 南西1979年589戸SRC
2024/01/26新松戸ファミールハイツ
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 2,188万円29.3万円74.68㎡3LDK9階 / 9階建 南西1979年589戸SRC
2025/11/25新松戸ファミールハイツ4号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,880万円29.0万円64.82㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年589戸SRC
2025/07/30新松戸ファミールハイツ2号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅12分 2,388万円32.0万円74.68㎡3LDK8階 / 10階建 南西1978年589戸SRC
2025/05/28新松戸ファミールハイツ1号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅11分 2,098万円25.7万円81.52㎡3LDK10階 / 10階建 南1978年589戸SRC
2024/02/07新松戸ファミールハイツ
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 2,288万円28.8万円79.33㎡3SLDK2階 / 9階建 南西1979年589戸SRC
2024/08/07サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 2,980万円38.0万円78.44㎡3LDK6階 / 14階建 南1978年577戸SRC
2024/08/07サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 2,080万円27.9万円74.65㎡3SLDK5階 / 14階建 南1978年577戸SRC
2024/08/09サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 2,580万円32.9万円78.44㎡3LDK1階 / 14階建 南1978年577戸SRC
2024/08/09サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 2,580万円32.9万円78.44㎡3LDK1階 / 14階建 南1978年577戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、松戸市では35.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は松戸市の平均と比較して53.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
松戸市
22.3万円/㎡
前年比-35.1%

マンション概要

マンション名新松戸ファミールハイツ6号棟
所在地千葉県松戸市新松戸北二丁目
交通つくばエクスプレス新松戸駅徒歩15分
築年月1979年
階数8階建
総戸数589戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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